那么，雨林源筑有哪些優(yōu)缺點，值不值得購買呢，且聽小編分析。
嘎灑鎮(zhèn)是西雙版納州政府斥資650億重點打造的旅游小鎮(zhèn)，這里生態(tài)環(huán)境極佳，是諸多飲用水品牌的水源基地，也吸引到超過7家實力品牌房企進駐于此。雨林源筑，定位為“高端低密墅區(qū)，養(yǎng)生休閑旅居大盤”，正好擇址美麗的嘎灑鎮(zhèn)，擁納萬畝雨林氧吧與千畝河畔院落，開啟您的第二人生與暖冬時光。
那么，雨林源筑有哪些優(yōu)缺點，值不值得購買呢，且聽小編分析：
【區(qū)位優(yōu)勢】
雨林源筑區(qū)位圖
嘎灑旅游小鎮(zhèn)實景
雨林源筑位于嘎灑旅游小鎮(zhèn)核心，距離嘎灑國際機場約3公里，離泛亞高鐵景洪站約3.5公里，到景洪城區(qū)約7公里。數(shù)公里范圍坐擁告莊西雙景、萬達樂園、溫泉酒店、高爾夫等休閑商業(yè)配套，咫尺繁華快意，離塵不離城。另外，規(guī)劃中的景洪軌道線網(wǎng)1號線起點站就設(shè)嘎灑曼別，是溝通機場、火車站、中心城區(qū)、州政府、濱江公園、東部客運站的骨干線路，是聯(lián)通主城區(qū)和州域軌道線路的大動脈，線路全長約14.34公里，線路主要沿宰勐路、機場路、宣慰大道、G214線敷設(shè)，待建成通車后，將極大改變嘎灑出行條件，嘎灑與城區(qū)及其他區(qū)域的聯(lián)系將更為緊密。
值得一提的是，不到1萬人的嘎灑鎮(zhèn)上，年齡超過85歲的老人就有近800位，可見這里的環(huán)境之好。
雨林源筑周邊的嘎灑國際機場
嘎灑國際機場位于西雙版納州景洪市西南部嘎灑鎮(zhèn)，1990年建成通航，屬國家一類口岸，是西南地區(qū)“文明機場”，云南省第二個國際機場。機場經(jīng)過三次擴建，現(xiàn)飛行區(qū)等級為4D，跑道長2400米，可供波音767、空客330及以下機型起降。航站樓總面積42356平米。開通國內(nèi)航線14條，國際航線2條。通航城市有：北京、上海（虹橋）、廣州、西安、杭州、成都、重慶、鄭州、武漢、昆明、麗江、大理、騰沖、香格里拉、曼谷等。
高鐵景洪站外景
周邊配套
學(xué)校：春蕾幼兒園、藍天藝術(shù)幼兒園、景洪市嘎灑鎮(zhèn)中心小學(xué)
醫(yī)院：景洪市人民醫(yī)院嘎灑分院、嘎灑衛(wèi)生院、嘎灑慶文醫(yī)院
生活：嘎灑農(nóng)資綜合市場、春發(fā)百貨、家園商店、農(nóng)村淘寶曼達服務(wù)站
休閑：國際傣溫泉養(yǎng)生旅游度假區(qū)、喜來登·水療SHINESPA、喃呢?zé)釒厝?/span>
銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行嘎灑支行、云南省農(nóng)村信用社(嘎灑鎮(zhèn)人民政府東)、中國建設(shè)銀行ATM
社區(qū)配套
云投喜來登大酒店外景
雨林源筑一期配建有云投喜來登大酒店，這是一座充滿著傣式風(fēng)情的高端度假酒店，早在2014年12月31日就已經(jīng)開業(yè)運營。酒店設(shè)計完美呈現(xiàn)出典雅內(nèi)斂，舒適放松的度假空間，帶領(lǐng)賓客一同探索彩云之南的神秘之境。
除了直面萬畝大黑山森林，有南凹河蜿蜒流經(jīng)，雨林源筑還匠心打造有氧跑道，沿路鋪設(shè)夜間地射燈，如同熒熒星河穿梭于社區(qū)之間。社區(qū)內(nèi)還建有溫泉SPA中心、傣醫(yī)康體中心、鄰里中心、社區(qū)食堂、房屋銀行等配套。
【開發(fā)商資質(zhì)】
中國商業(yè)地產(chǎn)旗艦紅星地產(chǎn)與千億國企云投集團，聯(lián)袂打造2200畝旅居大境。紅星以30年創(chuàng)造中國美好生活的經(jīng)驗，攜手云投22年深耕云南的底蘊，從超群品質(zhì)保障、過人品牌口碑實現(xiàn)每一個旅居版納的夢想。
紅星地產(chǎn)全稱上海紅星美凱龍房地產(chǎn)集團有限公司，2009年創(chuàng)建于上海，業(yè)務(wù)范圍涵蓋不動產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營管理等領(lǐng)域。歷經(jīng)多年發(fā)展歷程，紅星地產(chǎn)躋身中國房地產(chǎn)50強之列，成為行業(yè)領(lǐng)先綜合性地產(chǎn)開發(fā)商。
【項目規(guī)劃】
雨林源筑鳥瞰圖
雨林源筑總占地面積約2200畝，項目復(fù)合了住宅、五星級酒店、溫泉SPA中心、傣醫(yī)康體中心、鄰里中心、社區(qū)食堂、房屋銀行等。其中，一期西雙版納云投喜來登酒店已經(jīng)開業(yè)，目前主要在售二期的別墅和退臺洋房產(chǎn)品。
雨林源筑社區(qū)實拍
雨林源筑基本信息
開?發(fā)?商：上海紅星美凱龍房地產(chǎn)集團有限公司
住宅類型：別墅、公寓、花園洋房
開盤時間：2018年9月底
規(guī)劃面積：1466666平米
建筑面積：109483平米
產(chǎn)權(quán)年限：70年
總?棟?數(shù)：27棟洋房；2棟公寓；78棟別墅
規(guī)劃戶數(shù)：1368
容?積?率：1.1
綠?化?率：35.19%
物業(yè)公司：云投物業(yè)
物 業(yè) 費：洋房2.5元/每平米，別墅3.9元/每平米
【旅居賣點】
雨林源筑社區(qū)效果圖
雨林源筑強調(diào)人與自然的融合，營造舒適有趣的生活社交圈。值得一提的是，項目產(chǎn)品均為精裝修交付，對于投資旅居地產(chǎn)的業(yè)主來說，免去了裝修的煩惱，也有更多的時間享受度假生活。
雨林源筑別墅模型實拍
從旅居地產(chǎn)的角度，大家從外地來到西雙版納，更希望能融入這個環(huán)境。因此，在設(shè)計過程中，項目別墅產(chǎn)品每戶都有獨立的院子，院子沒有圍墻，而是用柵欄隔開，希望業(yè)主坐在自家的院子里，可以看到對家的院子，互相交流，未來離開版納之后，會想到自己在上海、東北甚至全國各地都有鄰居，拓展社交圈。
【產(chǎn)品解讀】
雨林源筑在戶型的設(shè)計上，追求尺度的闊綽，陽臺、客廳以及起居空間的布局均充分考量風(fēng)景與陽光的到達率。同時，精裝標準采用全品牌化，力求保證給予每一個旅居者一段奢華的度假時光。比如，所有墻面均采用品牌環(huán)保墻漆，鋁合金門窗加裝雙層隔音隔熱玻璃，歐派定制櫥柜，以及西門子開關(guān)、格力空調(diào)、科勒衛(wèi)浴的加持。
退臺式洋房
雨林源筑洋房外觀效果圖
不同于市場上充斥的假洋房，雨林源筑的洋房是生長在自然里的真洋房，并且是舒適且少見的退臺式洋房。多層產(chǎn)品基本上不會有贈送面積，疊加洋房大多只有頂層有贈送，而退臺式洋房幾乎每一層都有大量的露臺面積贈送；常規(guī)的多層和疊加洋房由于沒有退臺設(shè)計，一樓院子的私密性、安全性無法得到保障，而在退臺式洋房中，這些問題則完美解決。
雨林源筑洋房建面95㎡兩房戶型圖
戶型簡析：
1、該戶型格局為2房2廳1廚2衛(wèi)，空間闊綽，居住舒適感倍增；
2、餐客廳一體，讓家人實現(xiàn)充分互動交流；
3、朝南次臥附帶景觀陽臺，愜意生活由此鋪展開來；
4、雙衛(wèi)設(shè)計，方便大家庭起居；
5、主臥私享大飄窗，空間夠大，引美景入室。
雨林源筑洋房建面113㎡三房戶型圖
戶型簡析：
1、匠心格局，方正領(lǐng)地，擁攬三房溫馨氛圍；
2、入戶廚房，開門的一剎那，美味即撲鼻而來；
3、餐客廳連通，暢享版納四季美景；
4、雙陽臺設(shè)置，采擷更多清風(fēng)與暖陽；
5、三臥室比鄰排布，居住靜謐且舒適。
雨林源筑洋房建面113㎡三房樣板間實景：廚房
雨林源筑洋房建面113㎡三房樣板間實景：客廳
雨林源筑洋房建面113㎡三房樣板間實景：陽臺
雨林源筑洋房建面113㎡三房樣板間實景：兒童房
雨林源筑洋房建面113㎡三房樣板間實景：主臥
精品別墅
雨林源筑別墅外觀效果圖
目前，別墅用地審批受管控，但別墅住宅需求有增無減。在獨棟別墅用地報批禁止的情況下，開發(fā)商多從雙拼、疊拼、聯(lián)排別墅尋找平衡，創(chuàng)新型組合方式的別墅不斷涌現(xiàn)，其中就包括合院別墅。雨林源筑主推合院別墅，在保證擁有自己獨戶空間的同時，又更側(cè)重打造鄰里共享空間。
雨林源筑合院別墅建面106㎡兩房戶型圖
戶型簡析：
1、該別墅為合院形制，三層空間，締造高端居住空間；
2、一層帶前庭后院，被大面積花草植被環(huán)繞，頤養(yǎng)身心；
3、用餐區(qū)與會客廳和諧共處，彼此功能互不干擾；
4、二層空間疏朗，能輕松擺放下兩張大床，還可配置書桌一臺；
5、三層為主臥區(qū)，銜接觀景露臺，衛(wèi)浴功能也俱全。
雨林源筑合院別墅建面106㎡兩房樣板間實景：入戶花園
雨林源筑合院別墅建面106㎡兩房樣板間實景：一層用餐區(qū)
雨林源筑合院別墅建面106㎡兩房樣板間實景：一層客廳
雨林源筑合院別墅建面106㎡兩房樣板間實景：二層次臥
雨林源筑合院別墅建面106㎡兩房樣板間實景：三層主臥
【在售房源】洋房、別墅
【戶型面積】洋房戶型建面為94-130平米，別墅戶型建面為106-182平米
【房源價格】洋房均價11000元/平，別墅均價16000元/平
【咨詢電話】17898786181
【客服】
雨林源筑總結(jié)
項目優(yōu)點：
1、項目位于嘎灑旅游小鎮(zhèn)，距離嘎灑國際機場約3公里，發(fā)展前景不俗；
2、周邊農(nóng)貿(mào)市場、醫(yī)院、學(xué)校、娛樂配套齊全，生活無憂；
3、紅星地產(chǎn)與國企云投集團聯(lián)手打造，雨林源筑注定不凡；
4、主推退臺式洋房與合院別墅，產(chǎn)品定位高端客群；
5、項目產(chǎn)品均為精裝修交付，省卻后期裝修麻煩。
項目缺點：
1、暫無公寓產(chǎn)品供應(yīng)；
2、二期交房時間待定。
